안녕하세요, 부동산 시장에 뜨거운 소식이 도래했습니다! 2024년 3월 30일에 GTX 수서~동탄 구간이 개통됩니다. 이에 따라 수도권 광역급행철도(GTX) A노선을 지나는 정차역 인근의 집값이 폭등하고 있습니다. 실제로, 이번 GTX 호재에 따라 단숨에 아파트 가격이 5억 원이나 상승한 사례가 등장했습니다. 이제 그 화제의 아파트들을 살펴보겠습니다.
수서역 초역세권 '수서한아름' 아파트
강남구 수서동에 위치한 '수서한아름'은 97㎡ 전용 면적을 자랑하는 아파트입니다. 이 곳에서는 GTX 요금이 나온 지난 21일부터 집값이 급등했습니다. 실제로, 최근 매물이 나온 가격은 18억 5000만원으로, 이전 거래된 가격인 16억 원보다 2억 5000만원이나 높은 수준입니다. 이렇듯 GTX의 개통으로 초역세권의 가치가 한층 높아진 것으로 보입니다.
성남역 인근 '봇들9단지휴먼시아어울림'
경기 성남시 분당구 삼평동에 위치한 '봇들9단지휴먼시아어울림'은 115㎡ 전용 면적의 아파트입니다. 이곳에서도 집값이 크게 상승했습니다. 최근 호가는 24억 5000만원까지 올라가며, 이전 실거래가인 19억 3000만원보다 5억 2000만원이나 높은 가격입니다. GTX의 개통이 집값 상승을 견인하는 것으로 보이며, 이러한 현상은 성남역 인근에도 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다.
동탄역 인근 '동탄역롯데캐슬'
화성시 오산동에 위치한 '동탄역롯데캐슬'은 102㎡ 전용 면적의 아파트로 최근에도 집값이 상승했습니다. 새로운 매물이 나와 가격은 23억 원에 이르렀습니다. 이 단지는 이전에도 22억 원에 손바뀐 적이 있어 최고가를 경신하기도 했습니다. 동탄역 인근에서도 GTX의 개통으로 인한 집값 상승이 진행 중인 것으로 보입니다.
이번 GTX-A 개통에 따른 집값 상승은 단기적인 관점 뿐만 아니라 장기적으로도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 대한건설정책연구원의 이은형 연구위원은 "GTX 호재가 집값 상승에 영향을 미치는 것은 분명하나, 사업이 진행되는 단계별로 반응하는 만큼 장기적 관점에서 접근해야 한다"고 조언하며, 이번 상승에 대한 장기적인 영향도 주목할 필요가 있습니다.
이렇게 화제의 아파트들을 소개해보았습니다. 부동산 시장에서는 어떤 변화가 더 일어날지 기대가 됩니다. 앞으로도 더 많은 소식을 전해드리겠습니다. 감사합니다