**부동산 경매 증가, 금리 부담과 하락한 부동산 시장의 영향**
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**부동산 경매 신청, 9년 만에 최대치 돌파**
부동산 경매가 금리 부담과 시장 하락의 영향으로 9년 만에 최대치를 기록했습니다. 세입자 보증금 미납으로 인한 임의경매 또한 급증하고 있습니다. 부동산 시장에서의 약화와 대.출 금리 인상 등이 주요 원인으로 지목되며, 이러한 분위기는 당분간 계속될 것으로 예상됩니다.
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**경매 수는 급증, 이유는 금리 부담과 부동산 시장의 불안**
올해 11월, 전국에서 임의경매 개시결정등기가 신청된 부동산 수는 1만687건으로 전달 대비 2469건 증가했습니다. 이는 2014년 10월 이후 최대치를 기록한 것입니다. 특히, 강제경매 수도 2020년 3월 이후 가장 높은 수준인 6921건으로 증가했습니다. 부동산 시장의 불안 요인으로는 대.출 금리 상승과 부동산 가격 하락이 크게 작용하고 있습니다.
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**경매 종류와 늘어난 임의경매에 대한 업계 관계자의 전망**
경매는 주로 임의경매와 강제경매로 나뉩니다. 임의경매는 담보물권 등의 실행을 위한 경매로, 대.출금을 상환하지 못한 경우 법원에 매각 신청이 이루어집니다. 금리 부담으로 인해 최근 3~5개월 간 대.출 연체가 급증하면서 임의경매가 늘어나고 있는 것으로 분석됩니다.
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**부동산 업계의 의견과 향후 전망**
부동산 업계에서는 현재 주요 은행의 고정형 주택담보대.출 금리가 연 6%대인 것으로 알려져 있어, 금리 부담이 경매 신청의 주요 이유로 지목됩니다. 부동산 시장 상황이 심각하다는 의견이 나오며, 상업시설과 아파트 모두에 영향을 미치고 있는 것으로 보입니다.
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**급매와 경매물건 증가에 대한 전망**
부동산 시장의 불안으로 금리 부담이 커지면서 경매 물건이 더 늘어날 수 있다는 우려가 나옵니다. 상황이 나빠지면 선택의 폭은 늘어날 수 있지만, 당장 매수하기에는 좋은 시기가 아니라는 의견도 있습니다. 향후 경매물건과 급매물건이 다시 증가할 가능성이 있습니다.
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**맺음말: 부동산 시장의 불안, 경매 증가에 대한 주시 필요**
금리 부담과 부동산 시장의 불안으로 인해 부동산 경매가 급증하고 있습니다. 향후 시장 변동에 대비하여 신중한 결정이 필요하며, 부동산 투자자들은 시장 동향을 주의 깊게 살펴봐야 할 시점입니다.