**내년 출시 예정, 청년과 출산가구를 위한 정책금융상품**
내년에 예정된 정책금융상품에 대한 소식이 도래하며, 주목받고 있는 대.출 상품과 그 특징에 대해 알아봅니다.
**1. 신생아 특례 대.출**
- **대.출 규모:** 약 27조원
- **대.출 조건:** 소득·자산 기준 충족, 최저 1%대 금리, 9억원 이하 주택 매입 가능
- **대.출 금리:** 연 1.6%~3.3%
- **대상:** 2년 이내 출산한 무주택 가구 ('2023년 출생아'부터 적용)
신생아대.출은 중도금 대.출이 아닌 입주시 잔금대.출만 가능하며, 주택 구입이나 잔금 대.출에 적용될 것으로 예상됩니다.
**2. 청년 주택드림 대.출**
- **대.출 규모:** 20조~30조원
- **대.출 통장:** '청년 주택드림 청약통장'으로 가입 시 연 4.5% 이자 혜택
- **연동 대.출:** 통장 가입 1년 이상 시 분양가 6억원·전용 85㎡ 이하 주택 당첨 시 최대 40년 만기로 제공되는 '청년 주택드림 대.출'과 연동
대.출 지원 대상은 만 39세 이하 무주택자이며, 연 소득은 미혼 7000만원·기혼 1억원 이하입니다. 금리는 연 2.2%~3.6%로 소득·만기별로 차등을 둡니다.
국토교통부에 따르면 '청년 주택드림 대.출' 대상 예상 규모는 10만 가구로, 청년 전용 주택드림 청약통장 1년 이상 가입자에 한해 청약 당첨 시 지원되는 제도입니다.
**3. 청약제도 변화**
- 신생아특공이 공공분양부터 공급됨.
- 중복 당첨 시 먼저 신청한 건은 당첨 유지.
**전문가 의견 및 조언**
- 내년에는 저금리로 손쉽게 집을 장만할 수 있는 다양한 우대정책이 시행될 예정.
- 꼼꼼한 분석 후 본인에게 맞는 전략을 고민해보세요.
**전문가 의견 추가**
- **제이에듀투자자문 대표:**
"내년에 청년·신혼·출산 가구가 싼 금리로 손쉽게 집을 장만할 수 있도록 다양한 우대정책이 시행된다."
- **KB국민은행 부동산수석전문위원:**
"특례보금자리론보다는 시장에 미칠 영향은 크지 않지만 집값 하락을 막는 버팀목이 될 것."
내년에 예정된 정책금융상품을 통해 청년과 출산가구들에게는 희소식이 될 전망입니다. 지속적인 정책 도입으로 부동산 시장이 어떻게 변화할지 기대됩니다.